2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
世田谷区
163.2万円/㎡
前年比+19.3%
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ピアース若林
東京都世田谷区若林四丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩2分
2004年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
10,924万円
166.1万円/㎡
5,489
9,112
12,736
16,359
AI査定結果
推定相場価格
10,924万円
166.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,112万円〜12,736万円
138.6万円/㎡〜193.7万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月11日
ピアース若林
8,980万円（136.6万円/㎡）/ 2階 / 65.76㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は126.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 8,980万円 | 136.6万円 | 2階 | 65.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 9,280万円 | 141.1万円 | 2階 | 65.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 9,580万円 | 145.7万円 | 2階 | 65.76㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/11 | 7,480万円 | 124.2万円 | 1階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 103.0万円 | 3階 | 50.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 5,380万円 | 107.0万円 | 3階 | 50.27㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ピアース若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅2分 | 8,980万円 | 136.6万円 | 65.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/23 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,590万円 | 102.7万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 8,280万円 | 112.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/11 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/06 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,880万円 | 108.7万円 | 72.47㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、世田谷区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.6万円）は世田谷区の平均と比較して16.3%割安です。
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